Triplex - À vendre
899 000 $ + taxes Rosemont/La Petite Patrie
- Triplex
- 3 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Triplex - 6513-6517 Av. Papineau
Opportunité unique avec grand potentiel ! Située à une intersection très achalandée de La Petite-Patrie, cette propriété à vocation mixte propose un local commercial clé en main avec plafonds hauts, vaste vitrine, grand espace de rangement à l'arrière et deux stationnements via la ruelle. À l'étage, deux logements déjà loués génèrent des revenus stables. Idéal pour investisseur ou entrepreneur. Rénovations majeures en 1990. TPS/TVQ sur la portion commerciale uniquement. Photos détaillées et visites 3D disponibles sur demande pour les trois unités.
Stratégiquement située, cette propriété à vocation mixte (résidentielle et commerciale) représente une opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur d'un secteur dynamique de La Petite-Patrie.
Le bâtiment comprend deux logements résidentiels à l'étage, tous deux actuellement loués, ainsi qu'un local commercial vacant au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un vaste espace de rangement à l'arrière. Deux places de stationnement sont accessibles par la ruelle.
Unité résidentielle -- 6517
Rénovée en 2014 :
Remplacement des fenêtres et portes
Réfection complète de l'installation électrique
Rénovation complète de l'unité
Ajout d'une thermopompe murale 24 000 BTU (2019 -- garantie 10 ans sur les pièces)
Unité résidentielle -- 6513
Rénovée lors de l'acquisition initiale, avec remplacement de la maçonnerie et des fenêtres vers 1990.
Unité commerciale -- 6515
Le local commercial offre une grande vitrine sur rue, de hauts plafonds et un vaste entrepôt arrière, idéal pour un commerce de détail, un restaurant ou tout autre usage commercial. Ce triplex est idéal pour un investisseur ou entrepreneur souhaitant exploiter les lieux tout en bénéficiant de revenus locatifs stables.
Taxes (TPS/TVQ) applicables uniquement sur la portion commerciale.
Photos détaillées et visites 3D disponibles sur demande pour les trois unités.
INCLUSIONS
Réfrigérateur et poêle pour les unités #6513 et #6517. Thermopompe murale pour l'unité #6515. Trois chauffe-eau au total.
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Triplex |
| Prix | 899 000 $ + taxes |
| Référence | 28263453 |
| Nombre d'unités | 3 |
| Année de construction | 1914 |
| Taxe municipale | 7 284 $ / an |
| Taxe scolaire | 411 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 39 336 $ |
| Pièces | 3 |
| Chambre | 1 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 2 340,07 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture |
Bitume et gravier Membrane élastomère |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
| Genre de propriété | Triplex |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Dimensions du bâtiment | 26.0 x 44.0 pi |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Taxes municipales (2025) | 7 284 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 411 $ |
| Total | 7 695 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (3½) | ||||
| Résidentielle (3½) | ||||
| Commercial | 1143 pi² |