769 000 $ Montréal Nord

Sur le marché pour la première fois depuis 1965, ce duplex familial a été soigneusement entretenu. Il comprend un grand 8½ au rez-de-chaussée et au sous-sol, ainsi qu'un lumineux 5½ à l'étage. Le sous-sol possède une entrée avant près du garage et une sortie vers la cour, offrant un potentiel de logement séparé (avec permis). Situé dans un excellent quartier, il est à distance de marche des transports et commodités. Les locataires du rez-de-chaussée sont prêts à quitter plus tôt ou en fin de bail--à discuter.

Ce duplex soigneusement entretenu, appartenant à la même famille depuis 1965. Entretenu avec soin au fil des années, il est actuellement occupé par des membres de la famille qui en assurent la continuité. La propriété comprend un spacieux 8½ au rez-de-chaussée et au sous-sol, ainsi qu'un lumineux et généreux 5½ à l'étage. L'extérieur est entièrement en brique
L'immeuble bénéficie d'une cour arrière orientée plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le sous-sol dispose d'une entrée avant près du garage ainsi que d'un accès direct à la cour, permettant un potentiel d'aménagement en logement distinct, sous réserve des permis requis. La propriété est en excellente condition et n'a jamais subi d'inondation ni de dommages majeurs.

Le logement du rez-de-chaussée a été amélioré avec un nouveau plancher en vinyle, tout en conservant le bois franc d'origine en dessous, et est équipé d'une thermopompe pour un confort accru. Certaines fenêtres ont été remplacées par des unités à triple vitrage avec verre thermique extérieur, améliorant l'efficacité énergétique, et les balcons sont en béton durable.

Ce duplex se trouve dans un secteur paisible et familial, à proximité des parcs, des écoles et de tous les services essentiels.

Les espaces verts à proximité, comme le parc Ottawa et l'accès rapide à la Rivière des Prairies, offrent un cadre de vie agréable. Des écoles telles que École secondaire Henri-Bourassa et École secondaire Amos sont facilement accessibles.

Le secteur est bien desservi par le transport en commun, incluant plusieurs lignes d'autobus et un accès à la Mascouche line, facilitant les déplacements. Commerces, épiceries et grands axes routiers comme Henri-Bourassa sont également à proximité.



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EXCLUSIONS
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