Vendu
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Appartement - Vendu

Ahuntsic Cartierville

#101 - 11765 Rue Marie-Anne-Lavallée H3M3E9
  • Appartement
  • 862 pc
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Appartement - 11765 Rue Marie-Anne-Lavallée

Référence : #28021603
514 726-7605 450 662-3036

Charmant condo de niveau terrasse offrant un espace de vie lumineux et accueillant avec deux chambres et de grandes fenêtres. L'unité dispose d'une entrée indépendante et la porte-patio est souvent utilisée comme accès principal, créant une ambiance chaleureuse de type maison de ville. Situé sur une rue en cul-de-sac avec beaucoup de stationnement et face directement à un parc comprenant aire de jeux, piscine, zone boisée, installations sportives et aréna. Entouré d'espaces verts et situé à 1,5 km de la station du REM Du Ruisseau. Copropriété bien entretenue avec voisinage accueillant.

Charmant condo de niveau terrasse offrant tout le confort d'un rez-de-chaussée sans être directement au sol, grâce à une dalle de béton avec garage intérieur situé en dessous. Un avantage important pour le contrôle de l'humidité, l'isolation et la tranquillité d'esprit.

L'unité propose deux chambres à coucher avec de grandes fenêtres, assurant une belle luminosité naturelle. Elle bénéficie d'une entrée indépendante et, au quotidien, la porte-patio est souvent utilisée comme accès principal, ce qui donne au condo une ambiance chaleureuse et un véritable esprit maison de ville.

Située sur une rue en cul-de-sac, la propriété profite d'un environnement calme avec beaucoup de stationnement sur rue. Le condo fait face directement à un parc, offrant une vue dégagée et un accès immédiat à de nombreuses installations, dont une aire de jeux pour enfants, une piscine, une petite zone boisée, des terrains de tennis et de basketball ainsi qu'une aréna.

Le secteur est entouré de vastes espaces verts et demeure très bien desservi, avec la nouvelle station du REM Du Ruisseau située à environ 1,5 km.

La copropriété est charmante, bien entretenue et reconnue pour son voisinage respectueux, chaleureux et attentionné, faisant de cette unité un endroit des plus agréables où s'établir.


INCLUSIONS
Fixtures, stores, lave-vaiselle

EXCLUSIONS
Meuble de rangement de la garde-robe Cacp.

Vendu
image 0 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 6 pièces image 1 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 6 pièces image 2 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 6 pièces image 3 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 6 pièces image 4 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 6 pièces image 5 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 6 pièces image 6 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 6 pièces image 7 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 6 pièces image 8 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 6 pièces image 9 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 6 pièces image 10 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 6 pièces image 11 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 6 pièces image 12 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 6 pièces image 13 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 6 pièces image 14 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 6 pièces image 15 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 6 pièces image 16 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 6 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Charges 323 $ / mois
Référence 28021603
Unité 101
Nombre d'unités 1
Année de construction 1995
Taxe municipale 1 831 $ / an
Taxe scolaire 340 $ / an
Pièces 6
Chambres 2
Salle de bain 1
Surface habitable 862 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Manivelle
Mode de chauffage Plinthes électriques
Appareils en location Chauffe-eau
Vue Sur un Parc
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Réseau Express Métropolitain (REM)
Ski de fond
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Restrictions/Permissions Animaux permis
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Délai d'occupation 60 jours
Type de copropriété Divise
Niveau TE
Taxes
Taxes municipales (2025) 1 831 $
Taxes scolaires (2025) 340 $
Total 2 171 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (6½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RJ Salon 14.5x13.8 pi Bois
RJ Salle de bains 9.7x7.8 pi Bois
RJ Cuisine 8.1x9.9 pi Céramique
RJ Salle de bains 5.0x10.8 pi Céramique
RJ Chambre à coucher principale 14.4x10.8 pi Bois
RJ Chambre à coucher 13.6x8.3 pi Bois
Référence :
#28021603

Antranik Anto Hindoyan
Courtier immobilier résidentiel et commercial
514 726-7605 450 662-3036
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