Appartement - Vendu
Ahuntsic Cartierville
- Appartement
- 862 pc
- 6 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Appartement - 11765 Rue Marie-Anne-Lavallée
Charmant condo de niveau terrasse offrant un espace de vie lumineux et accueillant avec deux chambres et de grandes fenêtres. L'unité dispose d'une entrée indépendante et la porte-patio est souvent utilisée comme accès principal, créant une ambiance chaleureuse de type maison de ville. Situé sur une rue en cul-de-sac avec beaucoup de stationnement et face directement à un parc comprenant aire de jeux, piscine, zone boisée, installations sportives et aréna. Entouré d'espaces verts et situé à 1,5 km de la station du REM Du Ruisseau. Copropriété bien entretenue avec voisinage accueillant.
Charmant condo de niveau terrasse offrant tout le confort d'un rez-de-chaussée sans être directement au sol, grâce à une dalle de béton avec garage intérieur situé en dessous. Un avantage important pour le contrôle de l'humidité, l'isolation et la tranquillité d'esprit.
L'unité propose deux chambres à coucher avec de grandes fenêtres, assurant une belle luminosité naturelle. Elle bénéficie d'une entrée indépendante et, au quotidien, la porte-patio est souvent utilisée comme accès principal, ce qui donne au condo une ambiance chaleureuse et un véritable esprit maison de ville.
Située sur une rue en cul-de-sac, la propriété profite d'un environnement calme avec beaucoup de stationnement sur rue. Le condo fait face directement à un parc, offrant une vue dégagée et un accès immédiat à de nombreuses installations, dont une aire de jeux pour enfants, une piscine, une petite zone boisée, des terrains de tennis et de basketball ainsi qu'une aréna.
Le secteur est entouré de vastes espaces verts et demeure très bien desservi, avec la nouvelle station du REM Du Ruisseau située à environ 1,5 km.
La copropriété est charmante, bien entretenue et reconnue pour son voisinage respectueux, chaleureux et attentionné, faisant de cette unité un endroit des plus agréables où s'établir.
INCLUSIONS
Fixtures, stores, lave-vaiselle
EXCLUSIONS
Meuble de rangement de la garde-robe Cacp.
| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Charges | 323 $ / mois |
| Référence | 28021603 |
| Unité | 101 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1995 |
| Taxe municipale | 1 831 $ / an |
| Taxe scolaire | 340 $ / an |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 862 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Vue | Sur un Parc |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Délai d'occupation | 60 jours |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | TE |
| Taxes municipales (2025) | 1 831 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 340 $ |
| Total | 2 171 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (6½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RJ | Salon | 14.5x13.8 pi | Bois | |
| RJ | Salle de bains | 9.7x7.8 pi | Bois | |
| RJ | Cuisine | 8.1x9.9 pi | Céramique | |
| RJ | Salle de bains | 5.0x10.8 pi | Céramique | |
| RJ | Chambre à coucher principale | 14.4x10.8 pi | Bois | |
| RJ | Chambre à coucher | 13.6x8.3 pi | Bois |