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Appartement - À vendre

549 000 $ Ahuntsic Cartierville

#301 - 11783 Rue Marie-Anne-Lavallée H3M3E9
  • Appartement
  • 1 133 pc
  • 8 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Appartement - 11783 Rue Marie-Anne-Lavallée

Référence : #28378119
514 726-7605 450 662-3036

Unité de coin exceptionnelle offrant une luminosité incroyable grâce à ses immenses fenêtres en baie, son plafond cathédrale et sa mezzanine au charme unique. Deux grandes chambres, salle de bain rénovée, cuisine moderne, garage intérieur sécurisé et stationnement. Meilleure orientation et plus belles vues du projet. Face au parc Marcelin-Wilson, près de tout. À voir absolument !

UN CONDO D'EXCEPTION -- LE MEILLEUR DU PROJET !

Découvrez ce condo lumineux et unique, considéré comme le meilleur du projet grâce à son emplacement privilégié, son orientation optimale et ses superbes vues dégagées. Situé dans un complexe magnifiquement paysagé avec des arbres matures, il offre une qualité de vie incomparable où bien-être et confort se conjuguent au quotidien.

Grâce à ses immenses fenêtres en baie, ce condo de coin est baigné de lumière naturelle toute la journée. Le salon est agrémenté d'une baie vitrée spectaculaire, tout comme la salle de bain, offrant une vue apaisante sur la verdure environnante. Le plafond cathédrale accentue encore l'impression d'espace et de clarté.

L'aire ouverte relie harmonieusement un salon chaleureux, une salle à manger accueillante, et une cuisine rénovée haut de gamme avec comptoirs en quartz. À l'arrière, vous trouverez deux grandes chambres, chacune pensée pour maximiser confort et intimité.

La mezzanine est un véritable coup de coeur, avec sa fenêtre semi-circulaire élégante, apportant beaucoup de cachet et de charme. Cet espace peut être utilisé comme bureau, coin lecture ou transformé en troisième chambre selon vos besoins.Elle comprend également une spacieuse salle de rangement, offrant un espace pratique pour garder vos effets personnels hors de vue.

Pour compléter le tout, un stationnement intérieur sécurisé avec espace de rangement privé est inclus, ainsi qu'un système d'air climatisé mural pour un confort optimal toute l'année.

Idéalement situé, directement en face du parc Marcelin-Wilson, ce condo permet de profiter d'une foule d'activités sportives et récréatives, tout en restant proche des écoles, des garderies, des autoroutes 15 et 40, ainsi que de la rivière des Prairies et de ses magnifiques espaces verts.

Les visites débuteront le vendredi 2 mai. Les offres seront présentées et répondues d'ici le lundi 5 mai à 20h


INCLUSIONS
Fixtures, stores, Luminaires, Lave-vaisselle et hotte micro-onde

EXCLUSIONS
rideaux et tringles

image 0 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 8 pièces image 1 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 8 pièces image 2 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 8 pièces image 3 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 8 pièces image 4 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 8 pièces image 5 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 8 pièces image 6 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 8 pièces image 7 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 8 pièces image 8 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 8 pièces image 9 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 8 pièces image 10 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 8 pièces image 11 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 8 pièces image 12 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 8 pièces image 13 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 8 pièces image 14 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 8 pièces image 15 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 8 pièces image 16 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 8 pièces image 17 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 8 pièces image 18 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 8 pièces image 19 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 8 pièces image 20 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 8 pièces image 21 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 8 pièces image 22 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 8 pièces image 23 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 8 pièces image 24 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 8 pièces image 25 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 8 pièces image 26 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 8 pièces image 27 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 8 pièces image 28 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 8 pièces image 29 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 8 pièces image 30 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 8 pièces image 31 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 8 pièces image 32 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 8 pièces image 33 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 8 pièces image 34 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 8 pièces image 35 - Appartement À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 8 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 549 000 $
Charges 280 $ / mois
Référence 28378119
Unité 301
Étage 2
Nombre d'unités 1
Année de construction 1998
Taxe municipale 2 925 $ / an
Taxe scolaire 355 $ / an
Pièces 8
Chambres 2
Salle de bain 1
Surface habitable 1 133 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fenêtres PVC
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Foyer au bois
Équipement disponible Climatiseur mural
Interphone
Porte de garage électrique
Appareils en location Chauffe-eau
Stationnement Au garage
Garage Chauffé
Simple largeur
Particularités Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Réseau Express Métropolitain (REM)
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Restrictions/Permissions Animaux permis
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment Jumelé
Délai d'occupation 60 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 2
Taxes
Taxes municipales (2025) 2 925 $
Taxes scolaires (2025) 355 $
Total 3 280 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (8½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
2 Hall d'entrée 14.10x3.9 pi Céramique
2 Salon 13.4x17.5 pi Bois
2 Salle à manger 7.10x11.9 pi Bois
2 Cuisine 7.6x9.4 pi Céramique
2 Chambre à coucher principale 14.3x10.9 pi (irrégulier) Bois
2 Salle de bains 13.10x4.8 pi Céramique
2 Chambre à coucher 11.8x8.8 pi Bois
3 Mezzanine 12.6x14.2 pi Bois
1 visite libre
Jour de la visite Heures
2025/05/25 14:00 16:00
Référence :
#28378119

Antranik Anto Hindoyan
Courtier immobilier résidentiel et commercial
514 726-7605 450 662-3036
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