Appartement - À vendre
549 000 $ Ahuntsic Cartierville
- Appartement
- 1 133 pc
- 8 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Appartement - 11783 Rue Marie-Anne-Lavallée

Unité de coin exceptionnelle offrant une luminosité incroyable grâce à ses immenses fenêtres en baie, son plafond cathédrale et sa mezzanine au charme unique. Deux grandes chambres, salle de bain rénovée, cuisine moderne, garage intérieur sécurisé et stationnement. Meilleure orientation et plus belles vues du projet. Face au parc Marcelin-Wilson, près de tout. À voir absolument !
UN CONDO D'EXCEPTION -- LE MEILLEUR DU PROJET !
Découvrez ce condo lumineux et unique, considéré comme le meilleur du projet grâce à son emplacement privilégié, son orientation optimale et ses superbes vues dégagées. Situé dans un complexe magnifiquement paysagé avec des arbres matures, il offre une qualité de vie incomparable où bien-être et confort se conjuguent au quotidien.
Grâce à ses immenses fenêtres en baie, ce condo de coin est baigné de lumière naturelle toute la journée. Le salon est agrémenté d'une baie vitrée spectaculaire, tout comme la salle de bain, offrant une vue apaisante sur la verdure environnante. Le plafond cathédrale accentue encore l'impression d'espace et de clarté.
L'aire ouverte relie harmonieusement un salon chaleureux, une salle à manger accueillante, et une cuisine rénovée haut de gamme avec comptoirs en quartz. À l'arrière, vous trouverez deux grandes chambres, chacune pensée pour maximiser confort et intimité.
La mezzanine est un véritable coup de coeur, avec sa fenêtre semi-circulaire élégante, apportant beaucoup de cachet et de charme. Cet espace peut être utilisé comme bureau, coin lecture ou transformé en troisième chambre selon vos besoins.Elle comprend également une spacieuse salle de rangement, offrant un espace pratique pour garder vos effets personnels hors de vue.
Pour compléter le tout, un stationnement intérieur sécurisé avec espace de rangement privé est inclus, ainsi qu'un système d'air climatisé mural pour un confort optimal toute l'année.
Idéalement situé, directement en face du parc Marcelin-Wilson, ce condo permet de profiter d'une foule d'activités sportives et récréatives, tout en restant proche des écoles, des garderies, des autoroutes 15 et 40, ainsi que de la rivière des Prairies et de ses magnifiques espaces verts.
Les visites débuteront le vendredi 2 mai. Les offres seront présentées et répondues d'ici le lundi 5 mai à 20h
INCLUSIONS
Fixtures, stores, Luminaires, Lave-vaisselle et hotte micro-onde
EXCLUSIONS
rideaux et tringles
À vendre | |
Type | Appartement |
Prix | 549 000 $ |
Charges | 280 $ / mois |
Référence | 28378119 |
Unité | 301 |
Étage | 2 |
Nombre d'unités | 1 |
Année de construction | 1998 |
Taxe municipale | 2 925 $ / an |
Taxe scolaire | 355 $ / an |
Pièces | 8 |
Chambres | 2 |
Salle de bain | 1 |
Surface habitable | 1 133 pc |
Système d'égouts | Municipal |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Fenêtres | PVC |
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Foyers-poêles | Foyer au bois |
Équipement disponible |
Climatiseur mural Interphone Porte de garage électrique |
Appareils en location | Chauffe-eau |
Stationnement | Au garage |
Garage |
Chauffé Simple largeur |
Particularités | Cul-de-sac |
Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun École primaire École secondaire |
Restrictions/Permissions | Animaux permis |
Zonage | Résidentiel |
Genre de propriété | Appartement |
Type de bâtiment | Jumelé |
Délai d'occupation | 60 jours |
Type de copropriété | Divise |
Niveau | 2 |
Taxes municipales (2025) | 2 925 $ |
Taxes scolaires (2025) | 355 $ |
Total | 3 280 $ |
Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
---|---|---|---|---|
Principale (8½) |
Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
---|---|---|---|---|
2 | Hall d'entrée | 14.10x3.9 pi | Céramique | |
2 | Salon | 13.4x17.5 pi | Bois | |
2 | Salle à manger | 7.10x11.9 pi | Bois | |
2 | Cuisine | 7.6x9.4 pi | Céramique | |
2 | Chambre à coucher principale | 14.3x10.9 pi (irrégulier) | Bois | |
2 | Salle de bains | 13.10x4.8 pi | Céramique | |
2 | Chambre à coucher | 11.8x8.8 pi | Bois | |
3 | Mezzanine | 12.6x14.2 pi | Bois |
Jour de la visite | Heures |
---|---|
2025/05/25 | 14:00 16:00 |
